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方正证券:安徽芜湖市出台楼市救市政策 希腊各党就新财政协议达成一致

2019-12-04 06:42:09来源:励志吧0次阅读

方正证券:安徽芜湖市出台楼市救市政策 希腊各党就新财政协议达成一致 2012-02-10 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

近期重要事件及观点回顾:

欧元区方面,虽然长期隐患仍然存在,但度过今年难关的可能性在变大。美联储FOMC宣布将维持超低利率至2014年年底,并继续实施“扭曲操作”,美元近期的走弱使得大宗商品价格上涨,通胀预期抬头,我们认为汇率调整已充分反映出美联储的议息决定,欧元走强难以持续,长期来看,大宗商品价格超预期上涨缺乏支撑,我们维持今年通胀将明显放缓的判断。当前,物价增速逐渐回归中性水平附近,尽管1-2月的物价环比将季节性回升,但预计继续下降的趋势不会改变,预计今年一季度将有进一步的宽松政策出台以制止经济的过快下滑。(来自1月30日宏观经济周报)春节因素不改物价总体回落趋势。我们预计1月的PPI环比零增长,由于翘尾因素影响较小,预计PPI同比增速或降至0.6%。我们预计一季度的PPI增速将继续大幅下降。受PPI环比趋稳的影响,1月的非食品CPI环比增速平稳。春节因素大幅推高食品价格,预计食品价格环比大幅上涨。预计1月CPI环比上涨1.0%,同比增速降至4.0%。随着节日因素影响的结束,CPI同比增速或在2月开始下跌至3.2%。春节因素推升消费但拉低进出口增速。社会消费品零售总额增长的趋势性和季节性明显,预计稳定上升的可能性大,1月的进出口增速将大幅回落,出现小幅贸易逆差的可能性较大。货币和信贷供给或在1月继续回升。预计1月M2同比增长14.0%,新增贷款或达9800亿元。

(来自2月6日中国宏观经济预测报告)近期主要报告《美联储决议不会改变长期通胀走势,信贷加速投放推动经济见底反转——宏观经济周报》——2012.1.30《2012年1月中美经济数据预测》2011.08.15预计2月CPI将大幅回落1月CPI大幅超出市场预期,但随着节日因素影响趋于消失,预计2月CPI同比将下降,下降幅度取决于食品价格回落速度。截至2月8日,农产品批发价格指数已开始快速回落,2月食品价格环比涨幅在1%以下的可能性大,预计环比上涨0.5%。非食品价格上涨温和,考虑旅游的季节性回落、服装销售淡季和成品油价的上升等因素,预计2月CPI非食品环比零增长。我们预测,2月CPI环比上涨0.2%,同比上涨3.4%。我们预计2月PPI同比或出现零增长,3月将继续下滑至-0.6%附近。

安徽芜湖出台楼市救市政策9日,芜湖市政府信息公开网刊登了芜湖市政府办公室的《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》,通知表示对新房和二手房购房全免契税,且购房面积在90平米以下的均给予特定补贴。

点评:市场普遍认为芜湖市楼市新政或旨在增加财政收入,这也反映了当前房价下调对地方政府和房地产企业形成的压力。我们维持前期对本轮房价下行的基本判断:(1)调整时间方面,我们认为房价将在今年一季度加速下行;(2)调整幅度方面,本次房价的调整幅度不会太大,或在10%-20%之间,考虑到欧债危机带来的全球经济衰退风险和房地产投资对中国经济增长的贡献,决策层或不允许房价出现超过25%的大幅调整;(3)调整范围方面,我们认为调整主要以一线城市为主,二三线城市次之。

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