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开发商加速拿地前两月注资华东超700亿

2019-08-18 22:59:19来源:励志吧0次阅读

  方方地产咨询机构最新一期的《久银地价报告(华东版)》显示,月,大型企业在华东地区高价拿地依然迅猛:排名前20的拿地大户总共在华东地区增加土地储备627.6万平方米;从金额上划分,前20名企业两个月内在华东地区总共花费了709亿元用于拿地。

  大地产商发力一二级城市

  显示,去年全年开发企业在华东市场投入购地总资金量约 200亿元。然而,今年仅前20名企业两个月内在华东地区总共就花费了709亿元用于拿地,这个数字相当于去年全年华东地区土地购入资金的22.1%。其中前15名开发商拿地金额均在20亿元以上,这意味着开发商依然在加速拿地。

  万科在2010年前2个月全国范围内购入超过10幅地块,在华东区,万科在特级城市上海、一级城市宁波、二级城市镇江均有收获,购入4幅地块,土地面积59.67万平方米,新增建筑面积82万平方米。紧随万科,保利置业、(,,)新增土地面积也均达到50万平方米。从地块分布来看,除保利置业在上海购入2幅住宅地块外,2家企业其他地块均位于无锡。

  另一拿地企业——长甲地产近期表现突出,自2009年10月份在苏州昆山购入一幅占地25万平方米住宅地块后,于2010年2月份更是购入无锡锡山区和苏州昆山 幅商住地块,成为今年前两月华东地区不折不扣的拿地明星企业。

  上海房地市场仍具吸引力

  方方地产咨询中心副总监赵豫川表示,各企业报告期内土地储备变化不大,根据年销售能力预计,企业储备土地可供开发年限集中在 -5年,但与上海房地产企业平均储地水平看,保利、招商、金地 家企业在沪还有新增土地的需求。今年年初,华东地区老牌开发商新城地产把总部迁至上海,同时启动在沪的7个住宅项目,公司也计划年内在上海增加住宅土地储备,这表明上海市场对开发企业极具吸引力。

  与上期比较,华东地区企业土地储备排名基本没有变化,绿地集团虽然本期新推了5万平方米商品供应,但其在金山绿地老街新购入一幅住宅地块,使得权益储备总量仍在继续增加,本期末达到47 万平方米,依然是上海最大的“地主”。

  沉默一年后,万科于2010年新年发力,连续购入2幅住宅地块,使得土地储备上升一位,仅次于绿地。另外,本报告期新增了4家活跃企业:和上海置业作为上海本土知名企业,土地储备分别达到157万平方米和115万平方米,保利置业、(,,)也加快了在上海的战略布局。

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